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Möglichkeiten der Finanzierung

Kreditnehmer haben in den letzten Jahren ihren langfristigen Finanzierungsbedarf vermehrt mit Libor-Hypotheken gedeckt und somit erhebliche Einsparungen gegenüber Festhypotheken mit längeren Laufzeiten erzielt.

Die fehlende Fristenkongruenz zwischen den Investitions- und Finanzierungszyklen birgt Risiken im Fall steigender Zinsen, speziell bei Hotelliegenschaften (lange Lebenszyklen, hohe Investitionen). Wo liegt die optimale Struktur zwischen Kostenminimierung mit Flexibilität und Sicherheit mit starren Rückzahlungs-terminen? Beide Zielsetzungen stellen Managementaufgaben dar, die jedoch n icht gleichzeitig erzielt werden können. Es geht um einen optimalen Mix eventuell mit Einsatz von speziellen Finanzierungsinstrumenten wie Swap-Hypotheken.

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Frutt Resort, Melchsee Frutt
Hotel Krone, Lenzburg
Grand Regina Grindelwald
Restaurant Buech, Herrliberg
Hotel Spitzhorn, Saanen-Gstaad
Radisson Blu Hotel, St.Gallen
Hotel Uzwil, Uzwil
Hotel Schwert, Weesen
Hotel Marriott, Zürich
Mövenpick Baloise Park, Basel
Hotel Du Parc, Baden
Hotel Szepalma Ungarn